Kredyt hipoteczny

Kredyty z roku na rok stają się coraz bardziej popularne i Polacy są coraz częstszymi klientami banków w celu pożyczenia pieniędzy. Oczywiście w wielu przypadkach decyzja ta jest faktycznie uzasadniona i jest naszą życiową szansą. Na kupno nowego mieszkania czy też budowę domu musielibyśmy odkładać pół życia, jednak duży dom i większe mieszkanie są nam zazwyczaj potrzebne kiedy jesteśmy młodzi i zakładamy swoje rodziny, wówczas zaciąganie kredytu ma faktycznie sens. Niestety zdarza się tez tak że kredyty zaciągamy trochę bezmyślnie i popełnimy kilka istotnych błędów. Po pierwsze bierzemy hipotekę na maksymalną kwotę, jaką oferuje nam bank, po drugie wydłużamy okres spłaty maksymalnie jak tylko się da, co owszem obniża wysokość raty, ale podwyższa koszty całkowite naszego zadłużenia, i po trzecie musimy być świadomi tego, że wysoka comiesięczna rata nie stanowi problemu, bo wychodzimy z założenia, że w przyszłości będziemy zarabiać więcej i na pewno “jakoś to będzie…”, niestety życie czasami lubi napisać odwrotny scenariusz. Rzeczywistość może okazać się zupełnie inna i bardziej brutalna i co więcej wcale nie musi być tak optymistycznie, jak zakładaliśmy na początku. money-548948_640.jpg

A co z nadpłacaniem kredytu? Zaciągając kredyt często zastanawiamy się nad tym, czy warto nadpłacać kredyt, jak się okazuje często jest to mało korzystne rozwiązanie. Co więcej wiąże się ono ze ściąganiem sporej prowizji od miesięcznej raty – ok. 1-2%. Zdarza się te tak że nadpłata kredytu będzie wiązać się ze stworzeniem nowego harmonogramu spłaty kredytu i bank może z racji tego obciążyć nas dodatkowymi kosztami. Dlatego, jeśli jeszcze nie wzięliśmy kredytu, a mamy w planach wcześniejszą jego spłatę to poważnie się nad tym zastanówmy ponieważ może się to wiązać z dodatkowymi problemami ora kosztami.

Przed podjęciem ostatecznej decyzji o zaciągnięciu kredytu i kupnie mieszkania powinniśmy wypisać wszystkie swoje argumenty, za i przeciw dotyczące posiadania własnego mieszkania. Czy rzeczywiście jego kupno bądź budowa musi nastąpić, “tu i teraz!” czy może jesteśmy jeszcze w s tanie nieco odczekać po to by wypracować odpowiedni wkład własny? Przy podejmowaniu decyzji o zaciągnięciu kredytu :

Zastanów się nad metrażem nieruchomości – czy faktycznie potrzebujemy tak dużego mieszkania. Pamiętaj, że każdy metr kwadratowy to duże koszty,

Powinniśmy dokonać szczegółowej weryfikacji kosztów – musimy tu wziąć pod uwagę nie tylko koszty kupna inwestycji, ale także jej remontu i wykończenia. Sprawdźmy dokładne, czy posiadamy odpowiednią zdolność kredytową na jedno, jak i drugie przedsięwzięcie,

Sprawdźmy i zadbajmy o wiarygodność kredytową dużo wcześniej – warto zajrzeć do biur informacji gospodarczej i zbadać, czy nie posiadasz żadnego zadłużenia o którym zapomnieliśmy. Musimy być świadomi tego, że posiadając pozytywną historię BIK, bank może nie naliczyć wysokiej marży,

Prowadźmy skuteczne negocjacje z bankiem – każde 1 tys. zł w kieszeni to dla nas oszczędności. A zatem nie podpisujmy gotowego formularza, który trzyma już w ręce pracownik banku czy też doradca. Pamiętamy, że zawsze możemy mieć czas na zastanowienie się. Następnie na spokojnie weźmy pod lupę cały dokument wraz z taryfą opłat i prowizji, przeczytajmy go dokładnie od początku do końca, wraz ze wszystkim tym co wpisane jest drobnymi literkami, a także zapoznajmy się z regulaminem,

Nie dajmy się zwieść zwrotom “najtańszy kredyt”, “atrakcyjne oprocentowanie” – zanim wybierzemy najlepszą dla siebie ofertę dokonajmy porównania kilku propozycji, i zwróćmy uwagę głównie na koszty dodatkowe, np. kupno ubezpieczenia, opłaty notarialne, koszt podatku od czynności prawnych.

They posted on the same topic

Trackback URL : http://www.specjalnykredyt.pl/index.php?trackback/20

This post's comments feed